Prix à Rabat
Prix de rénovation d’un appartement à Rabat
Pour 80 m² en finition standard, comptez environ 259 000 DH à 350 000 DH à Rabat, soit 3 800 DH/m² en valeur centrale. Voici comment ce budget se décompose.
À Rabat, un même projet coûte environ 7 % de plus que la moyenne des villes couvertes par Estima.ma (285 000 DH pour l’exemple ci-dessus). L’écart vient de la main-d’œuvre, seule composante qui varie d’une ville à l’autre.
Le budget selon la finition
| Finition | Fourchette | Estimation centrale | Par m² |
|---|---|---|---|
| Économique | 141 000 – 203 000 DH | 172 000 DH | 2 150 DH/m² |
| Standard | 259 000 – 350 000 DH | 304 000 DH | 3 800 DH/m² |
| Haut standing | 500 000 – 650 000 DH | 575 000 DH | 7 188 DH/m² |
Selon l’ampleur des travaux
| Ampleur | Fourchette | Estimation centrale |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | 70 000 – 95 000 DH | 82 500 DH |
| Rénovation partielle | 168 000 – 227 000 DH | 197 000 DH |
| Rénovation complète | 259 000 – 350 000 DH | 304 000 DH |
| Poste | Part | Montant |
|---|---|---|
| Revêtement de sol (carrelage, marbre…) | 15 % | 41 000 DH |
| Électricité | 14 % | 38 500 DH |
| Sanitaires et robinetterie | 13 % | 35 000 DH |
| Plomberie | 11 % | 30 500 DH |
| Faux plafond | 10 % | 29 000 DH |
| Maçonnerie et cloisons | 10 % | 28 000 DH |
| Menuiseries intérieures (portes, placards) | 7 % | 18 100 DH |
| Enduits et lissage des murs | 6 % | 17 700 DH |
| Peinture | 6 % | 16 400 DH |
| Chape et ragréage | 5 % | 13 800 DH |
| Démolition et évacuation | 3 % | 8 900 DH |
| Imprévus de chantier (10 %) | 27 500 DH | |
| Total estimé | 304 000 DH |
Ce qu’il faut savoir à Rabat
- Capitale administrative : une clientèle exigeante sur les finitions, notamment dans les quartiers résidentiels comme Agdal ou Souissi.
- Rabat et Salé forment un seul bassin d’emploi pour les artisans : les prix de main-d’œuvre y sont proches.
- Les villas des quartiers résidentiels sont souvent soumises à des prescriptions d’aspect : à vérifier avant tout projet de façade.
Les quartiers souvent cités pour les projets résidentiels : Agdal, Hay Riad, Souissi, Hassan, Océan, Aviation. Les prix du terrain et les règles d’urbanisme varient d’un quartier à l’autre et ne sont pas inclus dans l’estimation.
Les prix ailleurs
| Ville | Fourchette | Estimation centrale | Par m² |
|---|---|---|---|
| Casablanca | 264 000 – 358 000 DH | 311 000 DH | 3 888 DH/m² |
| Rabat | 259 000 – 350 000 DH | 304 000 DH | 3 800 DH/m² |
| Marrakech | 247 000 – 335 000 DH | 291 000 DH | 3 638 DH/m² |
| Tanger | 251 000 – 339 000 DH | 295 000 DH | 3 688 DH/m² |
| Agadir | 236 000 – 319 000 DH | 278 000 DH | 3 475 DH/m² |
| Fès | 225 000 – 304 000 DH | 264 000 DH | 3 300 DH/m² |
| Meknès | 225 000 – 304 000 DH | 264 000 DH | 3 300 DH/m² |
| Oujda | 219 000 – 296 000 DH | 258 000 DH | 3 225 DH/m² |
| Kénitra | 236 000 – 319 000 DH | 278 000 DH | 3 475 DH/m² |
| Tétouan | 233 000 – 315 000 DH | 274 000 DH | 3 425 DH/m² |
| Mohammedia | 255 000 – 345 000 DH | 300 000 DH | 3 750 DH/m² |
| Salé | 253 000 – 342 000 DH | 298 000 DH | 3 725 DH/m² |
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Questions fréquentes
Quel est le prix pour rénover à Rabat ?
Pour 80 m² en finition standard, notre calculateur estime 259 000 DH à 350 000 DH à Rabat, soit environ 3 800 DH/m². C’est un ordre de grandeur : votre résultat dépend de la finition et des travaux choisis.
Pourquoi les prix ne sont-ils pas les mêmes à Rabat qu’ailleurs ?
Les matériaux se vendent à des prix proches dans tout le pays ; c’est surtout la main-d’œuvre qui varie. À Rabat, nous appliquons un coefficient de main-d’œuvre de 1,15 (1,00 étant la référence nationale).
Que ne comprend pas cette estimation ?
Les honoraires d’architecte ou de bureau d’études, si le projet en demande ; Le mobilier, l’électroménager et la cuisine équipée ; Les travaux de structure non mentionnés (reprise de murs porteurs, par exemple).
Combien de temps dure un tel chantier ?
Pour l’exemple ci-dessus, la durée indicative est de environ 3 mois. Elle dépend du rythme de paiement, de la disponibilité des équipes et des aléas de chantier.
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Pour comprendre ce qui fait varier ce prix, consultez le calculateur rénover un appartement.
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