Prix à Oujda
Prix de rénovation d’un appartement à Oujda
Pour 80 m² en finition standard, comptez environ 219 000 DH à 296 000 DH à Oujda, soit 3 225 DH/m² en valeur centrale. Voici comment ce budget se décompose.
À Oujda, un même projet coûte environ 9 % de moins que la moyenne des villes couvertes par Estima.ma (285 000 DH pour l’exemple ci-dessus). L’écart vient de la main-d’œuvre, seule composante qui varie d’une ville à l’autre.
Le budget selon la finition
| Finition | Fourchette | Estimation centrale | Par m² |
|---|---|---|---|
| Économique | 118 000 – 170 000 DH | 144 000 DH | 1 800 DH/m² |
| Standard | 219 000 – 296 000 DH | 258 000 DH | 3 225 DH/m² |
| Haut standing | 429 000 – 560 000 DH | 493 000 DH | 6 163 DH/m² |
Selon l’ampleur des travaux
| Ampleur | Fourchette | Estimation centrale |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | 60 500 – 81 500 DH | 71 000 DH |
| Rénovation partielle | 143 000 – 194 000 DH | 169 000 DH |
| Rénovation complète | 219 000 – 296 000 DH | 258 000 DH |
| Poste | Part | Montant |
|---|---|---|
| Revêtement de sol (carrelage, marbre…) | 16 % | 37 500 DH |
| Électricité | 14 % | 32 500 DH |
| Sanitaires et robinetterie | 13 % | 31 500 DH |
| Plomberie | 10 % | 24 500 DH |
| Faux plafond | 10 % | 23 000 DH |
| Maçonnerie et cloisons | 10 % | 22 500 DH |
| Menuiseries intérieures (portes, placards) | 7 % | 16 900 DH |
| Enduits et lissage des murs | 6 % | 13 800 DH |
| Peinture | 6 % | 13 200 DH |
| Chape et ragréage | 5 % | 11 500 DH |
| Démolition et évacuation | 3 % | 6 800 DH |
| Imprévus de chantier (10 %) | 23 500 DH | |
| Total estimé | 258 000 DH |
Ce qu’il faut savoir à Oujda
- Une région aux étés chauds et aux hivers frais : l’isolation thermique y a un vrai intérêt.
- Les coûts de main-d’œuvre figurent parmi les plus modérés des grandes villes.
- Beaucoup de projets sont portés par des Marocains résidant à l’étranger (MRE) : le suivi à distance est un enjeu à part entière.
Les quartiers souvent cités pour les projets résidentiels : Hay Al Qods, Centre-ville, Lazaret, Al Massira, Hay Al Andalous, Al Hikma. Les prix du terrain et les règles d’urbanisme varient d’un quartier à l’autre et ne sont pas inclus dans l’estimation.
Les prix ailleurs
| Ville | Fourchette | Estimation centrale | Par m² |
|---|---|---|---|
| Casablanca | 264 000 – 358 000 DH | 311 000 DH | 3 888 DH/m² |
| Rabat | 259 000 – 350 000 DH | 304 000 DH | 3 800 DH/m² |
| Marrakech | 247 000 – 335 000 DH | 291 000 DH | 3 638 DH/m² |
| Tanger | 251 000 – 339 000 DH | 295 000 DH | 3 688 DH/m² |
| Agadir | 236 000 – 319 000 DH | 278 000 DH | 3 475 DH/m² |
| Fès | 225 000 – 304 000 DH | 264 000 DH | 3 300 DH/m² |
| Meknès | 225 000 – 304 000 DH | 264 000 DH | 3 300 DH/m² |
| Oujda | 219 000 – 296 000 DH | 258 000 DH | 3 225 DH/m² |
| Kénitra | 236 000 – 319 000 DH | 278 000 DH | 3 475 DH/m² |
| Tétouan | 233 000 – 315 000 DH | 274 000 DH | 3 425 DH/m² |
| Mohammedia | 255 000 – 345 000 DH | 300 000 DH | 3 750 DH/m² |
| Salé | 253 000 – 342 000 DH | 298 000 DH | 3 725 DH/m² |
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Questions fréquentes
Quel est le prix pour rénover à Oujda ?
Pour 80 m² en finition standard, notre calculateur estime 219 000 DH à 296 000 DH à Oujda, soit environ 3 225 DH/m². C’est un ordre de grandeur : votre résultat dépend de la finition et des travaux choisis.
Pourquoi les prix ne sont-ils pas les mêmes à Oujda qu’ailleurs ?
Les matériaux se vendent à des prix proches dans tout le pays ; c’est surtout la main-d’œuvre qui varie. À Oujda, nous appliquons un coefficient de main-d’œuvre de 0,8 (1,00 étant la référence nationale).
Que ne comprend pas cette estimation ?
Les honoraires d’architecte ou de bureau d’études, si le projet en demande ; Le mobilier, l’électroménager et la cuisine équipée ; Les travaux de structure non mentionnés (reprise de murs porteurs, par exemple).
Combien de temps dure un tel chantier ?
Pour l’exemple ci-dessus, la durée indicative est de environ 3 mois. Elle dépend du rythme de paiement, de la disponibilité des équipes et des aléas de chantier.
Autres projets à Oujda
Pour comprendre ce qui fait varier ce prix, consultez le calculateur rénover un appartement.
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